Efter en juridisk strid om sin lägenhet i Stockholm, där hyresgästen betalat 90 000 kronor i månaden i hyra, har han fått besittningsrätt och hoppas nu på en kraftig hyressänkning.
Frank Kummel
Uppdaterad: 07 mars 2025Publicerad: 07 mars 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Leo Giertz, 43, bor i en 168 kvadratmeter stor lägenhet på Gärdet i Stockholm. För detta betalar han 90 000 kronor i månaden, men har sedan en tid tillbaka kämpat för att få både besittningsrätt och en skälig hyra.
“Jag var säker på att det skulle gå vägen, men det känns ändå skönt att få det på papper,” säger han.
Domen från Stockholms tingsrätt fastslår att Leo Giertz och hans grannar, som också hyr i andra hand, ska ha samma skydd som förstahandshyresgäster, skriver Aftonbladet.
Rätten bedömde att fastighetsägaren Länsförsäkringar och uthyrningsföretaget Convendum kringgått hyreslagstiftningen genom så kallad bulvanuthyrning.
MISSA INTE: Forskare: En masterexamen kan förlänga din arbetslöshet
Hyresmodellen underkänns av rätten
I sitt beslut konstaterar tingsrätten att det aktuella hyresupplägget varit oskäligt.
Convendum hyr lägenheten av Länsförsäkringar utan att själv ha för avsikt att använda den – istället har den hyrts ut i andra hand till Leo Giertz till en kraftigt påslagen hyra.
ANNONS
Leo Giertz har hävdat att en skälig hyra för lägenheten borde ligga på 21 741 kronor i månaden. I en separat process i Hyresnämnden driver han nu frågan om att sänka hyran, och rätten har redan pekat på att förstahandshyran är omkring 60 procent lägre än det belopp han betalat.
“Vi är i sluttampen av den processen, och jag tror att det kommer vara färdigt i april eller maj,” säger Leo Giertz.
MISSA INTE: Prisändringarna på McDonald’s cheeseburgare genom åren
ANNONS
Senaste nytt
1,5 miljoner kronor tillbaka i hyra för hans lägenhet
Under tiden processen pågår har Leo Giertz inte betalat hyran direkt till uthyrningsföretaget, utan istället satt in pengarna hos Länsstyrelsen. Om han får rätt i hyrestvisten räknar han med att få tillbaka en stor del av det han hittills betalat.
“Det måste vara runt en och en halv miljon kronor nu,” säger han.
Domen bygger på en tidigare prejudicerande dom i Högsta domstolen, där en annan hyresgäst i en liknande situation fick rätt att omvandla sitt andrahandskontrakt till ett förstahandskontrakt.
Läs mer om ekonomi:
ANNONS
Matpriserna och klassklyftor – en berättelse om ojämlikhet
Professorn: Fem fällor som skadar dina investeringar
290 000 kr försvann utan ersättning – stämmer banken
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel är skribent på News55 och skriver om samhällsfrågor som berör.
Frank Kummel
Frank Kummel är skribent på News55 och skriver om samhällsfrågor som berör.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS