Äldre miljonärer sitter fast - har inte råd att flytta

Svårt att hitta något billigare

Men verkligheten gör det svårt att genomföra. Billiga bostäder är en bristvara, särskilt för den som vill stanna kvar i sitt närområde. Och att hyra är sällan ett alternativ.

Enligt SCB ligger snitthyran för en trerummare på 70 kvadratmeter på 8 200 kronor i månaden.

Utöver det ställer många hyresvärdar krav på att hyresgästens inkomst ska vara minst två till tre gånger högre än hyran. Det gör att många äldre med låga pensioner nekas, även om de sitter på pengar från en bostadsförsäljning.

Skatten utgör ett annat hinder. Den som säljer en villa som köptes 1995 för 700 000 kronor och säljs i dag för 3,3 miljoner gör en vinst på 2,6 miljoner kronor – vilket ger 572 000 kronor i skatt.

“Många drar sig för att sälja eftersom de inte vill skatta bort en så stor del av vinsten”, säger Moa Langemark.

Dyra år i villan

Att bo kvar i ett stort hus är inte gratis. Tak, fasad, värmesystem och dränering kräver löpande underhåll. En tumregel är att kostnaderna för underhåll motsvarar omkring 1 procent av bostadens marknadsvärde varje år – alltså cirka 33 000 kronor årligen för en genomsnittlig villa.

Samtidigt är det svårt för äldre att låna till reparationer, även när huset är obelånat. Vid kreditprövning tittar banken enbart på den faktiska betalningsförmågan, inte på tillgångarna.

“Banken ska ta ett långsiktigt perspektiv och ta höjd för hur ekonomin kommer att se ut varaktigt. Går man ner i inkomst, vilket ju är fallet för många när de går i pension, så är man tyvärr inte lika kreditvärdig som när man jobbade. Det är i grunden ett konsumentskydd”, säger Moa Langemark.

SPF Seniorerna: ”Behövs fler attraktiva seniorbostäder”

Pensionärsorganisationen SPF Seniorerna menar att det krävs politiska reformer för att lösa problemet.

“Om äldre ska vilja lämna sina hus måste de ha något attraktivt att flytta till, men ofta finns inte många sådana bostäder att välja på och de som finns upplevs i regel som för dyra”, säger Maria Larsson, förbundsordförande för SPF Seniorerna och tidigare äldreminister i regeringen Reinfeldt.

Hon efterlyser fler centrala och prisvärda seniorbostäder med gemenskapslokaler – och lägre reavinstskatt.

“Reavinstskatten gör det dyrt att flytta, särskilt om man bott länge i sin bostad. Man borde kunna räkna upp inköpspriset med inflationen sedan köpet, så att skatten blir mer rättvis”, säger Maria Larsson.

Läs mer om ekonomi:

149 000 pensionssparare berörs: Fonder försvann – fick du brevet?

5 tips: Så höjer du pensionen de sista jobbåren (E55)

Finansinspektionens kritik mot svenska storbankerna (Dagens PS)

Räkna själv: Så mycket sänks din skatt 1 januari (News55)

Experten: Så maxar personer i din ålder sin pension (News55)