Bankerna säger nej – men så kan 60-plussare få bolån ändå

Renovera köket, köpa ett fritidshus eller bara frigöra kapital inför pensionen. För många svenskar över 60 år blir bankens besked detsamma: nej till nytt bolån. Men med rätt strategi – och nya typer av lån – kan drömmen ändå bli möjlig.

Enligt Statistiska centralbyrån kommer gruppen 60-plussare i Sverige att öka kraftigt inom tio år. Samtidigt vill allt fler arbeta längre, resa och förverkliga boendedrömmar. Men när kalkylen möter bankernas regler blir vägen krokig.

”Det är så många, av olika anledningar, som blir exkluderade från bostadsmarknaden. En av de största utmaningarna för pensionärer i dag hos traditionella banker är att de inte klarar bankernas ’kvar att leva på’-kalkyler”, säger Sandra Lillienberg, chef för 60plusbanken, till Allas.

Missa inte: Binda eller inte binda? Privatekonom guidar efter räntesänkningen. News55

Bankerna vill ha sina pengar tillbaka

Förklaringen ligger i hur bankerna räknar. Inkomsten minus utgifter ska ge tillräckligt överskott varje månad. Redan från 60 år gör många banker sina beräkningar utifrån den framtida pensionen – ofta 20–30 procent lägre än nuvarande lön.

Enligt Finansinspektionen hade hushåll med nya bolån i snitt 7 700 kronor ”kvar att leva på” per månad 2023, men för pensionärer kan summan bli betydligt lägre.

”Bankerna vill helst att kunderna ska hinna betala av stora delar av bolånet, och är du då i en viss ålder kan de bedöma att det inte går och välja att inte låna ut till dig alls”, säger Lillienberg.