Att sälja en bostad innebär en hel del administrativt arbete, särskilt när det är dags att deklarera försäljningen.
Har du sålt din bostad? Så deklarerar du – steg för steg
Frank Kummel
Uppdaterad: 27 feb. 2025Publicerad: 27 feb. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
För att undvika onödiga kostnader och misstag är det viktigt att vara väl förberedd. Den som har sålt en bostad under 2024 ska redovisa försäljningen i deklarationen 2025.
Oavsett om det gäller en bostadsrätt, villa eller fritidshus måste affären rapporteras till Skatteverket, skriver de i ett pressmeddelande.
MISSA INTE: Andreas Cervenka: Stigande priser på mat är en tickande bomb
Vid försäljning av bostad
För att räkna ut om försäljningen resulterade i vinst eller förlust är det viktigt att samla alla relevanta uppgifter, inklusive inköpspris, försäljningspris och eventuella avdrag.
Det är också bra att i förväg överväga möjligheten till uppskov med beskattningen av vinsten.
En annan viktig aspekt är fastighetsavgiften. Säljaren och köparen måste komma överens om vem som ansvarar för denna, eftersom avgiften betalas årsvis och kan påverka den ekonomiska uppgörelsen.
ANNONS
Senaste nytt
Skatt vid försäljning av bostad
ANNONS
Vid vinst ska en reavinstskatt betalas in senast den 12 februari året efter försäljningen. Den som väntar med betalningen riskerar att behöva betala kostnadsränta på beloppet.
För den som har sålt med vinst och vill skjuta upp beskattningen går det att ansöka om uppskov. Dock måste vinsten beskattas när den nya bostaden säljs i framtiden.
MISSA INTE: Göteborg ska bli bättre för äldre – det ser de äldre i staden till
Att tänka på vid flytten
När bostaden byter ägare är det viktigt att spara kvitton på renoveringar och andra utgifter som kan påverka framtida avdrag. En flyttanmälan ska också göras till Skatteverket, och vid behov kan eftersändning av post beställas.
Den som anlitar en flyttfirma eller flyttstädning kan ha rätt till rutavdrag, vilket kan sänka kostnaderna för tjänsterna.
Deklarationen ska vara inlämnad senast den 2 maj 2025. Skatteverket tillhandahåller en e-tjänst där de flesta försäljningsuppgifter redan är ifyllda, vilket kan förenkla processen.
Efter deklarationen
ANNONS
När slutskattebeskedet har kommit är deklarationen klar, men kvitton och fakturor bör sparas i minst fem år. Dessa kan behövas vid en eventuell omprövning. Den som har gjort uppskov behöver i nästa deklaration fylla i bilaga K2 för att slutligt bekräfta uppskovet eller återföra det till beskattning.
För den som köper en ny bostad är det viktigt att spara dokumentation kring renoveringar, samt att känna till möjligheten att göra avdrag, exempelvis för ränteutgifter via jämkning.
Att vara väl förberedd inför deklarationen minskar risken för misstag och gör processen smidigare. Skatteverkets digitala tjänster kan vara till stor hjälp för att hålla koll på nödvändiga uppgifter.
Läs mer om ekonomi:
Nu blir det lättare att få bygglov
Glöm fiber – hushåll kan spara 4 800 kronor per år med 5G
Planerar ni att gå i pension samtidigt? Se upp för vanliga fällan
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel är skribent på News55 och skriver om samhällsfrågor som berör.
Frank Kummel
Frank Kummel är skribent på News55 och skriver om samhällsfrågor som berör.
ANNONS
Hitta rätt företag för jobbet 
Servicefinder finns till för att alla som behöver hjälp med att hitta en hantverkare, städfirma eller trädgårdsföretag.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS