I 70 procent av Sveriges kommuner är bostadspriserna lägre än för fyra år sedan. På vissa ställen är priserna tillbaka på samma nivå som 2015.
Frank Kummel
Uppdaterad: 08 nov. 2025Publicerad: 08 nov. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Arturo Arques är privatekonom på Swedbank och Sparbankerna.
“Många som köpte sin bostadsrätt 2021 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre i dag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta”, säger han till DN.
En analys från Swedbank och Sparbankerna visar att i 125 av 179 undersökta kommuner är priserna på bostadsrätter fortfarande lägre än 2021. I 39 kommuner har priserna fallit med mer än tio procent.
De senaste decennierna har bostadsägare varit stora vinnare. Att låna till ett bostadsköp har betraktats som en nästintill riskfri investering som gjort många svenskar till miljonärer på papperet.
MISSA INTE: Allvarliga biverkningar i viktiga medicinen
Kort boendehorisont riskabelt
Hårdast drabbas de som köpt en bostadsrätt de senaste åren med hög belåningsgrad och kort boendehorisont. Ofta handlar det om unga förstagångsköpare.
“Det gäller att ha en boendehorisont på minst sju år för att man ska kunna vara hyfsat säker på att få pengarna tillbaka. Men i vissa fall räcker inte ens det”, säger Arturo Arques.
ANNONS
Att priserna fallit stort i glesbygdskommuner som Perstorp, Nybro och Fagersta kanske inte kommer som en överraskning. Men det räcker med att åka några stationer med pendeltåget från Stockholms central för att möta liknande förhållanden.
I Botkyrka, Haninge och Upplands Väsby är priserna tillbaka på samma nivå som 2015 enligt undersökningen.
ANNONS
Stockholm sticker ut bland bostadspriserna
I centrala Stockholm har priserna återhämtat sig och närmar sig nu den tidigare toppnivån från februari 2022. Men ute i landet är läget betydligt dystrare för dem som går i säljtankar.
Statistik från Hemnet visar hur stora skillnaderna är i länet. Att sälja en bostadsrätt i Stockholms kommun tar lite drygt två veckor i snitt och 9 av 10 säljs för utgångspriset eller mer.
I flera av kranskommunerna tar det mer än två månader i snitt. Mer än hälften av bostadsrätterna säljs under utgångspris.
MISSA INTE: Skrällen: Hälften av Carlsberg-produkterna består inte av öl
Nya regler kan öka bostadspriserna
ANNONS
I vår väntas regeringen gå fram med förslag om mildare amorteringskrav. Taket för hur mycket man får låna kan höjas från dagens 85 till 90 procent av bostadens värde.
Det kan göra att bostadspriserna ökar vilket skulle vara positivt för de som sitter fast i sitt nuvarande boende. Samtidigt kan det leda till ökad skuldsättning och större känslighet vid prisfall.
“Det skulle man aldrig göra, för man vet att börsen kan gå ned kraftigt enskilda år. Visst kan det vara jättebra med hävstång när priserna går upp, men den hävstången slår också i nedgång, vilket vi lärt oss nu”, avslutar Arturo Arques.
Läs mer om ekonomi:
Här får man snart straff-skatt för att lämna landet
Vanna,79 halv-vräks: Hyresvärden vill ha tillbaka halva lägenheten
Osäkert för redan godkänd solel: Hotar både jobb och din elräkning
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS