Nu pekar husutbudet nedåt – vad betyder det för äldre husägare?

Risk eller möjlighet?

Ett minskat utbud kan innebära större chans att sälja ett hus snabbt, eftersom färre objekt konkurrerar om köparnas uppmärksamhet. För den som vill flytta till ett mindre boende eller till ett hem med bättre stöd och trygghet i vardagen kan detta vara en möjlighet till snabbare affär.

Samtidigt kan ett krympande utbud driva upp priser, särskilt i attraktiva områden, vilket kan göra det dyrare för äldre att flytta – en betydande risk när pensionen sätter ramarna för ekonomin.

Mäklaren tror att priserna stiger:

”Nu är räntorna tillbaka på en normal nivå. Det som bromsar prisuppgången är det höga utbudet. När utbudet minskar kommer priserna att stiga – därför borde man verkligen passa på att köpa nu”, säger Jimmy Rossetti, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Så ska du tänka om du ska köpa eller sälja hus

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på en svag återhämtning på bostadsmarknaden med minskat övertag för köparna. Man ger också ett antal råd till dig som är på väg att köpa eller sälja ett hus:

Till alla:

• Sälj innan du köper.
• Våga agera. Om du säljer och köper i samma marknad minskar riskerna. Säljer du på en lägre prisnivå kan du även köpa på en lägre nivå – och just nu finns det ett stort utbud att välja från.
• Utgå från dina eller familjens behov och undvik spekulationsaffärer. 
• Ta hjälp och be om råd. Använd mäklare, vänner eller sakkunniga för att guida dig. Det är en stor affär och det är inte lätt att ha koll på alla aspekter – speciellt i dagens marknad.

Till säljare:

• Förbered din försäljning i god tid och var beredd på att det kan ta längre tid än vanligt.
• Utvärdera flera mäklare. Om marknaden är ostadig är det bra att ha en stadig mäklare som du litar på. Välj någon som säljer mycket i ditt område.

Till köpare:

• Gör det lilla extra för att visa upp din bostad från den bästa sidan. Anlita gärna en stylist för få din bostad att sticka ut i det stora utbudet.
• Spekulanter bör göra en extra noggrann analys av föreningars ekonomi och villors driftkostnader. De ekonomiska förutsättningarna har förändrats mycket de senaste åren och kan göra det även framåt.
• Avfärda inte en bostad om utgångspriset ligger över din budget. I dagens marknad kan det finns utrymme för förhandling.

Läs också: Du kan tjäna pengar på att byta bank