Fundera på att sälja? Bostadspriserna stiger snabbare än normalt

Bostadspriserna steg med 0,3 procent i september i Sverige som helhet. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg bostadspriserna med 0,5 procent

Mer positiv utveckling av bostadspriserna i september än normalt

– Bostadspriserna hade en mer positiv utveckling i september än normalt. Man ska vara försiktig med att dra alltför långgående slutsatser från enskilda månadssiffror. Får vi se en starkare utveckling än normalt även nästa månad, kan det möjligen vara ett tecken på att framtidstron ökat lite hos bostadsköparna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

“Rimligen borde det också finnas ett visst uppdämt behov av att byta bostad efter en lång period av betydligt trögare omsättning än normalt, särskilt på lägenhetssidan.”

Läs också: Missnöje: Bankerna sänker inte boräntan i linje med Riksbanken

Som mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige. I två av sex regioner sjönk dock lägenhetspriserna och som mest i Mellersta Sverige. Villapriserna steg med 0,1 procent och som mest med 1,1 procent i Storstockholm och nästan lika mycket i Storgöteborg. I tre av sex regioner sjönk samtidigt priserna och som mest i Stormalmö.

Trenden, där både normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar sammantaget mot stigande priser på både lägenheter och villor i september i Sverige som helhet, enligt SBAB Booli Housing Price Index .

En bit under rekordåret

Trots prisuppgången i september ligger bostadspriserna drygt 8 procent under de senaste maxnoteringarna från våren 2022.

“Vi ligger än så länge kvar med vår prognos om i det närmaste stillastående eller svagt stigande bostadspriser för helåret 2025. Skulle vi få en starkare prisutveckling än väntat även i oktober så kanske vi får tänka om. Men det återstår att se”, säger Robert Boije.

Prisindexet bygger på registrerade bostadsförsäljningar hos Booli.

Läs även: Tidig pension ökar bland äldre – kostar både individ och samhälle