Bostadskrisen för äldre förvärras. Antalet 80-plussare skjuter i höjden och särskilda boenden inte räcker till.
Sveriges blinda fläck: Bostadskris för de äldre
Frank Kummel
Uppdaterad: 21 okt. 2025Publicerad: 21 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Sverige står inför en tyst men avgörande bostadskris. Det handlar om framtiden för landets snabbast växande grupp – de äldre. Inom tio år kommer tre miljoner svenskar att vara över 60 år, skriver DN.
Antalet 80-åringar väntas öka med 40 procent fram till 2033 och de som fyllt 85 med över 60 procent.
Adam Tyrcha är demograf och analyschef på fastighetskonsulten Newsec.
“Egentligen är det bara gruppen som är 65 år och äldre som växer av landets befolkning framöver. Allra snabbast ökar 75- och 80-plussarna. Så det borde bli en ordentligt ökad efterfrågan på olika slags boenden för den gruppen. Men systemet hänger inte med”, säger han.
MISSA INTE: “Alla pratar om pension – och det tråkar ut mig”
112 kommuner har underskott på boende till äldre
De stora fyrtiotalistkullarna börjar nu fylla 80. Kommunerna ser behovet men byggtakten är låg.
Enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät uppger 112 kommuner att de har underskott på särskilda boenden för äldre.
ANNONS
I dag bor cirka 14 procent av alla över 80 år i äldreboende. Men behovet växer snabbt.
MISSA INTE: Miljöpartiet vill höja bensinpriset med två kronor
ANNONS
Mellanprodukten saknas
Samtidigt saknas boenden för de fortfarande friska äldre som är för pigga för särskilt boende men kanske för ensamma eller otrygga för att bo kvar i villan. Trygghetsboendet som skulle vara mellansteget har aldrig slagit igenom.
“Vi saknar den här mellanprodukten. Hyresregleringen gör att det är svårt att få ihop kalkylen för fastighetsbolagen. Och investeringsstödet som fanns försvinner nu, det gör inte saken enklare”, säger Adam Tyrcha.
Många äldre bor kvar i sina villor. Ofta större än de behöver. Den största bromsen är skattesystemet. Folk vill inte sälja eftersom de då måste betala reavinstskatt.
Hade flyttkedjorna kommit igång hade både äldre och yngre vunnit.
MISSA INTE: Tips: Så här blir du av med möss inomhus
ANNONS
Vissa riktar sig till friska äldre
En av de aktörer som ser ut att lyckas är Granitor Properties som utvecklat kooperativa hyresrätter för seniorer. En boendeform mellan bostadsrätt och hyresrätt.
Magnus Skiöld, styrelseordförande för Granitor Properties, berättar.
“Insatsen ligger på kanske en tredjedel till en fjärdedel jämfört med en bostadsrätt. Då får många råd att flytta och dessutom pengar över”, säger han.
Boendet riktar sig till friska äldre med gemensamhetslokal och sociala aktiviteter men utan vårdinslag. Intresset har varit mycket stort.
Att statens investeringsstöd för denna typ av bostäder nu tas bort ser Magnus Skiöld som ett allvarligt misstag.
Läs mer om ekonomi:
Psykologen om att spara: “Riskerar att bli rikast på kyrkogården”
ANNONS
Expertens råd: Så hjälper du barnbarnen med deras sparande
“Jag spenderar hellre pengarna här och nu med barnen”
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS