Tragiskt: Hopplöst att köpa bostad efter skilsmässan

Experterna om situationen

Jennie Leffler, SBAB:s bostadsmarknadsexpert, är oroad över situationen.

“Att förutsättningarna för det ser så dystra ut gör mig oroad”, konstaterar Jennie Leffler om situationen med skilsmässor.

MISSA INTE: Bedragare blir smartare: “Det pågår en kapprustning”

Stora lokala skillnader

Bostadspriserna har sjunkit något i Sverige sedan toppnoteringarna våren 2022. Men det är stora skillnader mellan olika kommuner.

Genomsnittlig minskning för samtliga kommuner var 2,7 procent det senaste året. I Haninge och Eskilstuna syns den största skillnaden med 20 procent lägre snittpriser jämfört med föregående år.

Samtidigt har snittpriset i Södertälje ökat med 12 procent under samma period.

Avgiftsnivåerna höjts i snitt med 4,2 procent jämfört med föregående år. Störst ökning med 18 procent ser vi i Kristianstads kommun medan de i Gävle kommun minskat med 7 procent.

Banken säger nej ändå

Även om bostadspriserna är lägre än förra året i vissa kommuner räcker det inte för en singelförälder med medianinkomst att få lån efter en skilsmässa.

Innan en bank beviljar bolån ser de över familjens ekonomi i en så kallad kvar-att-leva-på-kalkyl. I den ingår kostnader för lånet, bostaden och skäliga hushållskostnader.

“Trots att vi ser lägre snittpriser i vissa kommuner och ett ljusare ränteläge så räcker inte det för att ha råd att köpa en genomsnittlig 3:a med medianinkomst. Inte ens att flytta till annan kommun underlättar förutsättningarna som det ser ut just nu”, säger Jennie Leffler.

Kreativitet krävs

Hon tror att kreativiteten vad gäller att lösa boendefrågan är stor hos de drabbade hushållen, till exempel genom att vara flexibel på mindre boyta och göra avkall på vissa kriterier.

“Jag önskar samtidigt att förutsättningarna för dem hade varit bättre”, säger Jennie Leffler.

Tre ekonomiska tips vid skilsmässor

SBAB ger tre tips för den som står inför separation:

Gör en budget som ger koll på dina nya ekonomiska förutsättningar och ta hjälp av din bank om du behöver hjälp att se över din ekonomi.

Kom ihåg att du inte är ensam om situationen, vilket statistiken visar. Våga ta hjälp av vänner, familj och professionellt om det behövs och skriv ett bodelningsavtal.

Kartläggningen utgår från trerummare men kanske ser förutsättningarna bättre ut för en större tvåa med flexibel planlösning som alkov, klädkammare eller matplats som går att göra om.

MISSA INTE: Montenegro – fjordkänsla med medelhavsvärme

Dyrt med skilsmässor

För många som separerar blir boendefrågan den svåraste nöten att knäcka. Särskilt för kvinnor som ofta tjänar mindre blir det ekonomiskt tufft att ensam försörja sig och barnen samt skaffa egen bostad.

Problemen förvärras av att bostadspriserna fortfarande ligger på höga nivåer trots viss nedgång från toppnoteringarna 2022.

“Beslutet att skilja sig är stort i sig. Det ska inte behöva hindras av, eller vara en fråga om, att tajma bostadsmarknaden”, säger Jennie Leffler.

Läs mer om ekonomi:

Sverige tappar turister – men Europa sätter nya rekord

Gick på 70 lägenhetsvisningar: Här är lärdomen

Här betalar du högst och lägst fastighetsskatt i Europa