-
+

Redan högt tryck på fritidshus ökar ännu mer

Rosor, salvia och anemoner – nu vill fler ha en egen täppa. Akivbild.
Rosor, salvia och anemoner – nu vill fler ha en egen täppa. Akivbild.
EkonomiTT

En solig veranda, en kärlekskrank koltrast och doftande nyklippt gräs – nu längtar vi till sommaren. Pandemin ser ut att göra det svårt att resa även i år, och det gör att intresset för fritidshusmarknaden redan har vaknat.

Annons

Annons

Sjöutsikt och stadsnära – det lockar mest, enligt mäklarna. Arkivbild.
Sjöutsikt och stadsnära – det lockar mest, enligt mäklarna. Arkivbild.

Sedan flera år är svenskarna mer begivna på fritidshus, berättar Erik Holmberg, analytiker på Hemnet. Men förra året blev något av ett rekord. Coronapandemin då vi inte kunde resa gjorde att intresset och efterfrågan på en egen stuga ökade.

Den här stigande trenden accelererade, och priserna gick upp.

Enligt Mäklarstatistik steg det genomsnittliga priset för fritidshusen med 12 procent under 2020.

Klick och drömmar

Erik Holmberg har tagit fram statistik över hur vi klickar på husannonserna, och den visar att spekulanterna redan är på hugget i år. Varje objekt får massor av klick, trots att det är långt till blommande syrener.

Nej, den första tiden under 2021 har vi inte sett något avtagande intresse, säger han.

Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, bekräftar att intresset är stort redan nu, även om snödrivor och oplogade vägar gör att annonsering och visningar inte kan dra igång överallt ännu.

Köparna har redan börjat höra av sig. Det kommer att driva på marknaden, säger han.

2020 var väldigt annorlunda jämfört med tidigare år. Rekordmånga började se sig om efter fritidshus, berättar Svanberg.

På vissa ställen, som i Norrtälje, kom det 100 personer till visningarna.

Sjönära objekt och fina ställen nära storstäder var det som spekulanterna suktade efter allra mest.

Spekulanterna slogs om objekten i stenhårda budgivningar.

Mäklarna försökte lägga priserna rimligt, men budgivningarna stack iväg, säger Marcus Svanberg.

Annons

Annons

Snabba affärer

Holmbergs statistik från Hemnet visar att affärerna gick riktigt fort, budgivningarna gjorde att varje fritidshus låg ute i 22 dagar under 2020 mot 28 dagar under 2019.

Känslan bland mäklarna är att det var fler yngre familjer som var intresserade av fritidshus förra året än annars. De som bodde i lägenhet valde bort att köpa villa då villapriserna stack iväg, och ville köpa fritidshus i stället, säger Svanberg.

I fjol var utbudet ganska stort, när säljare såg hur priserna rusade och ville passa på. Hemnets statistik visar på 9 158 fritidshus som lades ut i fjol, mot 8 901 under 2019.

De som har gått i säljtankar såg att det var ett bra läge att få ett toppris, säger Erik Holmberg.

Men frågan är hur det blir med efterfrågan och priserna i år, om vaccinet fungerar och reserestriktionerna lättar.

Inte bara pandemin

Kommer vi kanske vilja överge den där nyköpta sommarstugan och ge oss ut i världen i stället?

Nja, antagligen inte, tror Marcus Svanberg.

Det är inte bara pandemin som gett en så hög efterfrågan. Möjligheten till distansarbete gör att intresset har ökat. Alltfler vill också ha vinterbonade hus. Flygskam och hemester är också bidragande till att intresset ökar.

Också 2021 kommer att innebära en stor efterfrågan, och kanske också stigande priser, tror han.

Det är svårt att gissa, men jag tror att vi kan få se en prisökning även i år. Men jag tror inte att det blir lika extremt som förra året, säger Marcus Svanberg.

Lista: Så klickades på fritidshusen i ditt län
Län Utbud 2020 Klick 2020 Klick per utbud 2020 Utbud 2019 Klick 2019 Klick per utbud 2019
Blekinge 169 2 692 295 15 930 186 2 104 184 11 312
Dalarna 717 8 841 440 12 331 617 5 398 995 8 750
Gotland 143 2 456 285 17 176 134 1 677 042 12 515
Gävleborg 430 5 483 902 12 753 396 4 011 765 10 130
Halland 331 4 806 998 14 522 307 3 473 439 11 314
Jämtland 504 5 118 694 10 156 522 3 730 043 7 145
Jönköping 164 2 258 704 13 772 192 1 951 714 10 165
Kalmar 337 4 680 173 13 887 421 4 292 786 10 196
Kronoberg 168 2 113 312 12 579 134 1 117 646 8 340
Norrbotten 369 3 832 644 10 386 302 2 629 435 8 706
Skåne 753 7 938 680 10 542 716 5 731 333 8 004
Stockholm 1 169 15 721 807 13 448 1 084 10 898 388 10 053
Södermanland 469 6 674 027 14 230 439 4 798 244 10 929
Uppsala 347 4 235 859 12 207 305 2 780 616 9 116
Värmland 390 4 763 437 12 213 460 3 948 008 8 582
Västerbotten 431 4 204 713 9 755 372 2 659 129 7 148
Västernorrland 295 3 357 163 11 380 237 2 110 075 8 903
Västmanland 217 2 746 830 12 658 204 1 996 305 9 785
Västra Götaland 1 000 13 006 743 13 006 1 103 10 576 376 9 588
Örebro 255 3 509 527 13 762 304 2 921 557 9 610
Östergötland 476 6 591 198 13 847 440 4 579 698 10 408
Källa: Hemnet
Gillade du artikeln? Dela den med dina vänner.

Annons

Be om att bli uppringd

Mejla oss