A-
A+

Så lång tid tar det att sälja din villa

Försäljningstiderna ökar nu på bostadsmarknaden. Arkivbild.
Försäljningstiderna ökar nu på bostadsmarknaden. Arkivbild.
BostadTT

Bostadsmarknaden blir allt trögare men försäljningstiderna skiljer kraftigt åt i olika delar av landet. Här är länen med längst respektive kortast försäljningstider för villor och bostadsrätter.

I Stockholms län är den genomsnittliga säljtiden (median) för en villa 27 dagar. En säljare i Kronoberg får däremot vänta i snitt drygt en och en halv månad (46,5 dagar) innan affären är i hamn.

För TT:s räkning har bostadssajten Hemnet sammanställt försäljningstider runtom i landet. De geografiska förändringarna och det faktum att det går snabbast i storstadsregioner har en tydlig anledning säger Erik Holmberg, analytiker hos Hemnet.

Stockholm är där det går fortsatt fortast och det kan tyckas förvånande i och med att det är högst priser där och borde vara mera räntekänsligt. Generellt står dock Stockholms bostadsmarknad emot bra i jämförelse med övriga riket och efterfrågan är också störst där.

Tar längre tid

Generellt märks dock att bostadsaffärer nu tar längre tid i takt med stigande räntor och allmänt tufft ekonomiskt läge för hushållen. När bostadsmarknaden var som hetast såldes en villa i genomsnitt efter 16 dagar på marknaden. I oktober i år handlade det i stället om 32 dagar vilket dessutom är en ökning med fyra dagar jämfört med oktober 2022.

Även på lägenhetsmarknaden är trenden densamma där det i genomsnitt tog 25 dagar för en försäljning.

Historiskt har man sett att det tar längre tid att sälja villor och det beror på att det är en större procedur. Sedan kan man säga att under pandemin när villamarknaden var som hetast så var båda (villor och lägenheter) på ungefär samma nivå, säger Erik Holmberg.

Nytt räntebesked

Inom ett par veckor väntar ännu ett räntebesked från Riksbanken och i nuläget är bedömningen från flera marknadsaktörer att ännu en höjning av styrräntan med 0,25 procentenheter är att vänta. En sådan förändring bedömer dock Erik Holmberg inte kommer att få nämnvärt stor effekt på bostadsmarknaden.

Nu har marknaden blivit van vid den här räntenivån, det är klart att det är inte positivt för bostadsmarknaden med ännu en höjning, men till viss del ligger det i mångas förväntningar så den enskilda höjningen med 25 punkter har liten betydelse, säger han.
Fakta: Genomsnittlig säljtid i antal dagar i oktober
Län Säljtid (median) villor Förändring i antal dagar jämfört med oktober 2022 Säljtid (median) lägenheter, antal dagar Förändring i antal dagar jämför med oktober 2022
Blekinge 35 6 39,5 13,5
Dalarna 36 8,5 29,5 2,5
Gävleborg 36 6 37,5 6,5
Gotland 46 17,5 27 – 5,5
Halland 27 1 35,5 6,5
Jämtland 37 1 32 1
Jönköping 36,5 8,5 38 16
Kalmar 33 3 4,5 13,5
Kronoberg 46,5 17,5 35,5 – 0,5
Norrbotten 30 – 2,5 25 – 4
Skåne 31 3 29 6
Södermanland 35 8 39 14
Stockholm 27 1 20 1
Uppsala 29 1 26 2
Värmland 37 8 36 8
Västerbotten 31 2,5 28 4,5
Västernorrland 37 8 29 3
Västmanland 29 5 26,5 5,5
Västra Götaland 32 4 28 2
Örebro 41,5 16,5 26 – 2
Östergötland 31 3 33 8
Riket 32 4 25 3
Gillade du artikeln? Dela den med dina vänner.

Annons

Annons

Annons

Annons

Be om att bli uppringd

Mejla oss

Prova Premium i en månad för endast en krona.