Gick på 70 lägenhetsvisningar: Här är lärdomen

Bygg relationer med mäklare vid visningar

Mäklarna känner marknaden bäst och kan bli värdefulla partners i sökandet. 

Genom att kontakta mäklare som säljer mycket i önskat område och dela sin lista över krav kan man få tips om kommande objekt.

Efter många visningar hade Nike Mekibes lärt känna flera mäklare som kunde kontakta henne direkt med relevanta tips. 

Detta sparade mycket tid och möjliggjorde att se lägenheter redan innan allmänna visningar.

Gör hemläxan på förhand

Mycket förarbete kan göras hemifrån. Årsredovisningar, planlösningar och områdesinformation finns ofta tillgänglig online. 

Om man hittar saker som man ogillar kan man strunta i att gå på visningen.

Research hjälper också till att ställa rätt frågor under visningen och att bedöma objektets verkliga potential och begränsningar.

Se möjligheter under visningar men var realistisk

En del saker behöver inte finnas på plats från början. Tvåor kan göras om till treor, kök kan flyttas och nya rum skapas om förutsättningarna finns.

Men det är viktigt att vara försiktig med undantag. Bara för att säljare eller mäklare tror att ändringar går att göra är det ingen garanti att det fungerar. 

Mäklarens “alternativa planlösning” ska inte tas som fakta.

Kontrollera med föreningen

Nike Mekibes backade ur ett köp i sista sekund när det visade sig att en planerad toalettinstallation troligen skulle bli en kvarntoalett istället för en vanlig. 

Efter samtal med grannar och styrelse blev det tydligt att mäklarens optimism varit överdriven.

Därför är det viktigt att själv kontakta bostadsrättsföreningen och ställa konkreta frågor: Får man göra detta? Går det tekniskt? Har det gjorts tidigare?

Planera visningsrundan smart

När man bestämt sig för område och vilka visningar man ska gå på lönar det sig att göra ett schema med karta. 

Detta minimerar transporttiden mellan objekten – två lägenheter på samma gata behöver inte vara närmast varandra i tid.

Om visningstider krockar kan man ringa mäklaren i förväg och fråga om de kan starta tidigare eller hänga kvar längre.

MISSA INTE: Efter högsäsongen: Resor till Medelhavet för halva priset

Maximera tiden på visningar

När man fått en bra känsla för lägenheten är det viktigt att stanna kvar. Ställ frågor till mäklaren, lyssna på vad andra undrar över och sätt dig i soffan för att testa hur det känns.

Dra ut lådor och “testa” att laga mat för att förstå hur köket verkligen fungerar. En lägenhet som såg perfekt ut på papperet gjorde Nike Mekibes sjösjuk eftersom golvet var snett – något hon bara upptäckte genom att stanna längre.

Prata med grannarna

Rekommendationen är att knacka på hos grannar och ställa frågor om hur de upplever bostaden. 

De kan svara på frågor om ljud och andra praktiska saker som mäklare har svårt att bedöma.

Med sin nya checklista menar Nike Mekibes att fler än hälften av hennes 70 visningar hade kunnat hoppas över. Resultatet blev värt ansträngningen, men processen hade kunnat vara mycket mer effektiv.

Läs mer om ekonomi:

Kronofogden ändrar reglerna – så påverkas dina gamla skulder

Semesterpriserna rusar – därför blev juli ovanligt dyr för hushållen

Miljardförluster och höga priser – Coop i kris