News55

Guldläge: Så förhandlar du till dig bästa bolånet

bolånet
Använd bra och starka förhandlingsknep när du ska förhandla om bolånet. (Foto: Janerik Henriksson / TT)
Cecilia Bolter
Cecilia Bolter
Uppdaterad: 18 nov. 2024Publicerad: 18 nov. 2024

Flera banker sänkte räntan antingen före eller strax efter Riksbankens besked förra veckan. Om du ska köpa bostad eller vill förhandla om räntan på ett befintligt bolån, är det guldläge att göra det numed bra förhandlingsknep.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

De nya bestämmelserna om bolån ger fler chansen att ta sig in på bostadsmarknaden, nu när kravet på kapitaltillgångar sänkts från 15 till 10 procent av bostadspriset.

Glöm för den skull inte att använda bra förhandlingsknep.

Tänk på detta om du vill förhandla

Titta på bankers medianräntor. Vanligtvis sammanställs de på olika sajter och jämförs. Dessa ger dig en realistisk bild av förhandlingsläget. Prata med olika banker som ligger bra till, och förstås din egen.

När nu Riksbanken ytterligare sänkt räntan kan det kan vara ett bra läge att binda en bolåneränta eller delar av den. Kom bara i håg att det kan bli lite kostsamt om du bryter avtalet innan tiden löpt ut.

För alla som har rörlig boränta kommer räntesänkningen märkas ganska snabbt. Enligt Robert Boije, chefsekonom på statliga banken SBAB väljer de flesta nya låntagare rörlig tremånadersränta.

Var tydlig – gäller det bolåneränta eller en rabatt på den listade räntan? Hur länge gäller rabatten i sådana fall? Använd rätt förhandligngsknep.

ANNONS

Förhandlingsknep

ANNONS

Frida Bratt är sparekonom på Nordnet och nedan delar hon några förhandlingsknep på Finanstid:

  1. ”Bankens finansieringskostnader har minskat” – passa på att ta del av erbjudandet
  2. ”Jag är en lönsam kund” – om du har ett stort lån är du en lönsam kund.
  3. ”Jag är en trygg kund” – det beror förstås på din inkomsthistorik.
  4. ”Jag är beredd att byta bank” – ditt bästa och starkaste argument.

Om du väljer att binda ditt lån: Tänk på att en bunden räntedel innebär att du är fast med banken även för den rörliga delen, vilket begränsar din möjlighet att hota med bankbyte.

Enligt Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen (FI), är det smart att förhandla regelbundet med banken för att få bästa möjliga villkor på ditt bolån.

Läs också:

Nya regler för bolån – så påverkas din plånbok. News 55

Expert till News55: Nu blir ditt bolån billigar. News 55

Tips: Så får du ett billigare bolån. Dagens PS

ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Cecilia Bolter
Cecilia Bolter

Erfaren journalist som bevakar ämnen som samhälle, hälsa, livsstil och trender för News55

Cecilia Bolter
Cecilia Bolter

Erfaren journalist som bevakar ämnen som samhälle, hälsa, livsstil och trender för News55

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
Spela klippet

Analytikern: Så kan vi rädda fastighetsmarknaden

Efter en tid av utmaningar börjar fastighetsmarknaden sakta vända uppåt – men vad krävs för att den ska återfå sin fulla styrka? Fastighetsmarknaden börjar visa positiva tecken efter en tuff period av prisfall och låg aktivitet under 2022. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, beskriver i E55 studio, dagens fastighetsmarknad som en återhämtning, men påpekar att […]