Analyser kring bolånereglerna. Plötsligt är de överallt. Men kommer en lättnad av amorteringskravet verkligen välkomna fler in på bostadsmarknaden – och var lämnar det bostadspriserna? Här kommer ännu en prognos – och den lovar inte guld och gröna skogar.
Jennie Nysted
Uppdaterad: 19 nov. 2024Publicerad: 19 nov. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Välkommen in i stugvärmen, eller vackert stå kvar i kylan?
I en tid då ett köp av en bostadsrätt i i Sveriges tre största städer kräver en inkomst som endast drygt tre av tio löntagare har, är det trots allt en rimlig fråga.
Om än, med undantag för de där tre löntagarna, som varje månad får in mellan 37 000 till 44 000 kronor på kontot, och därmed kan köpa en etta i Stor-Stockholm respektive centrala Stockholm.
Stigande efterfrågan höjer priserna
Går vi tillbaka till de återstående sju, står de allt jämt och trampar i tamburen.
För även om lättnader i bolånereglerna syftar till att ge fler människor möjlighet att köpa bostad, kan effekten ändå bli den motsatta.
Detta enligt en analys som Länsförsäkringar delat med SVT.
Skälet till deras slutsats, är, till att börja med, att en förändring av bolånereglerna, kommer elda på efterfrågan, vilket i sin tur kommer att få priserna att skjuta iväg.
ANNONS
Det menar Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Detta givet den statliga utredning som föreslagit att nuvarande amorteringskrav ska ersättas med ett generellt krav på 1 procent för lån över 50 procents belåningsgrad. Vidare att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde, för att möjliggöra större lån.
ANNONS
Senaste nytt
En bra sak – eller?
Frågar du Stefan Westerberg blir svaret nja på den frågan, med hänvisning till Länsförsäkringars beräkningar.
Stiger bostadspriserna med 11 procent, förutsätter det nämligen att bankernas krav på de höga inkomster vi ser i dag, sannolikt lär kvarstå – om ett lån ska beviljas.
“Högre bostadspriser ökar hushållens skulder, och kräver högre inkomster för att klara bankernas stresstester. Stresstesterna görs för att bedöma låntagarens ekonomiska marginaler och konkret om personen kan betala tillbaka lånet”, säger Westerberg till SVT.
Faktorer som sammantaget bidrar till att de som i dag står utanför bostadsmarknaden, ofta unga personer, fortsatt kan få svårt att köpa den där ettan i Stockholm.
Läs mer om bolånereglerna:
ANNONS
Lista: Här har unga inte råd med 29 kvadrat. Dagens PS
Nya regler för bolån – så påverkas din plånbok. News 55
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Tänk inte mer på bokföringen (än du behöver)
Med Fortnox är bokföringen uppdaterad i realtid, så att du alltid kan lita på siffrorna.
Rekommendationer om RS-virus – detta bör du veta
Folkhälsomyndigheten har publicerat rekommendationer om vaccination mot RS-virus till vissa grupper för att skydda mot allvarlig sjukdom. Här får du veta mer om deras råd.