News55

Bopriser stiger brett: "Marknaden har vaknat"

Bostadspriserna i Sverige ökade för fjärde månaden i rad i april. Arkivbild. (Foto: Janerik Henriksson/TT)
TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 02 maj 2024Publicerad: 02 maj 2024

Bostadspriserna fortsätter att stiga. Vårens säsongseffekt och förhoppningar om räntesänkningar har drivit på trenden.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Det är helt klart så att bostadsmarknaden har vaknat till liv, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

För fjärde månaden i rad steg bostadspriserna i Sverige i april. Jämfört med mars var ökningen 1,7 procent, enligt ett index från den statliga banken SBAB. Sedan årsskiftet är uppgången 5,8 procent.

Vi ser ett något större trendbrott. Det är helt klart så att bostadsmarknaden har vaknat till liv här, åtminstone sett till prisbilden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Trenden på bostadsmarknaden brukar vanligtvis vara positiv under våren. Men även med säsongseffekten i åtanke är den uppåtgående. SBAB ser också en uppgång i den underliggande trenden, när prisuppgången justeras utifrån hur prisutvecklingen normalt ser ut under en viss tidpunkt på året.

Det finns förhoppningar om att räntorna är på nedgång. Framför allt är det högst troligt att Riksbanken har slutat höja styrräntan, vilket var osäkert för bara några månader sedan. Förväntansbilden är ganska positiv nu och det är det som driver upp trenden lite också.

I april steg priserna på villor med 1,9 procent och lägenhetspriserna med 1,2 procent, jämfört med föregående månad. Siffrorna för mars var 2,2 respektive 1,2.

“Mer tydliga prisuppgångar”Nu har vi två månader i rad när vi ser att trenden ändå pekar positivt. Jag tycker att man kan slå fast att nu är det värsta verkligen över. Det pekar snarare på att vi kommer att få se mer tydliga prisuppgångar, säger Robert Boije.

På onsdag väntas Riksbanken sänka styrräntan från 4 procent och under året lär fler räntesänkningar följa. Följdeffekterna på bostadsmarknaden bör däremot inte överskattas, enligt Boije.

ANNONS

Spår lugnare utvecklingMan ska inte tro att det kommer att dra upp bostadspriserna jättemycket. Det som framför allt styr bostadspriserna på sikt är hur de längre räntorna utvecklas, säger han.

Efter bostadsprisuppgången under årets första kvartal väntar sig Boije att marknaden mattas av något under resten av året.

Jag tror att det blir en ganska lugn utveckling på bostadsmarknaden sett under helåret. Utan någon superdramatik, varken uppåt eller nedåt.

Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
Spela klippet

Analytikern: Så kan vi rädda fastighetsmarknaden

Efter en tid av utmaningar börjar fastighetsmarknaden sakta vända uppåt – men vad krävs för att den ska återfå sin fulla styrka? Fastighetsmarknaden börjar visa positiva tecken efter en tuff period av prisfall och låg aktivitet under 2022. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, beskriver i E55 studio, dagens fastighetsmarknad som en återhämtning, men påpekar att […]