När fastighetsägaren planerade en omfattande renovering av ett hyreshus på Östermalm i Stockholm motsatte 35 av 40 hyresgäster projektet.
Julia Lundberg
Uppdaterad: 19 mars 2025Publicerad: 19 mars 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Trots detta fick fastighetsägaren rätt i Svea hovrätt, vilket innebar att renoveringen kunde genomföras.
Ingrid Edéus, som bott i huset i många år, var en av de drabbade.
“Vart ska alla ta vägen”, frågar hon sig i Hem & Hyra.
Vad säger lagen om hyra?
Enligt den svenska hyreslagen får en hyresvärd höja hyran efter renovering om standarden höjs, men det finns inga fasta gränser för hur stor höjningen får vara.
Hyresgäster har möjlighet att bestrida beslutet via Hyresnämnden, men i praktiken är det svårt att få igenom protester när fastighetsägaren har juridiskt stöd för sina åtgärder.
Riktlinjen är att den nyan ska vara skälig och inte får vara påtagligt högre än hyran för jämförbara bostäder.
Det förklarar Hyresgästföreningen.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Flyttade till en annan lägenhet
Efter renoveringen valde Ingrid att inte flytta tillbaka till sin ursprungliga tvåa, då den hade förändrats i grunden.
Istället flyttade hon till en annan lägenhet i samma hus, berättar hon i en intervju med Hem & Hyra.
Den var något större och hyran var bara 400 kronor högre – eller så trodde hon.
Chockbeskedet: 57 procent högre hyra
Det var först senare som hon fick veta att hennes nya lägenhet skulle kosta 14 607 kronor i månaden – en ökning med hela 57 procent.
Skillnaden i hyra mellan hennes gamla och nya bostad blev dessutom betydligt större än hon räknat med.
Utöver den kraftiga hyreshöjningen upptäckte Ingrid flera brister i sin nya bostad.
ANNONS
Garderober som fanns med på ritningen saknades helt, och hon fick själv köpa nya för tusentals kronor. Diskmaskinen som skulle ingå fanns inte på plats, och temperaturen i lägenheten var svår att reglera.
Inte ett unikt fall
Ingrids situation är långt ifrån ovanlig.
Liknande fall har skett i flera svenska städer, där hyresgäster tvingats acceptera kraftiga hyreshöjningar efter omfattande renoveringar.
Tidigare har vi rapporterat om Christer Karlzén som tvingades flytta när hans hyra höjdes med 30 procent.
“Vart ska alla ta vägen?”
Ingrid, som nyligen gått i pension men fortfarande arbetar extra, klarar sig ekonomiskt – men hon oroar sig för andra.
“Det behöver bli mer diskussion och reglering när det gäller detta renoveringsraseri. Det var väl Löfvén som sa vi måste värna om hyresrätten för vanligt folk, men sen hände inte så mycket mer”, säger hon.
ANNONS
Hon avslutar med följande ord:
“Jag klarar mig, men jag tycker det är hemskt att det bara blir människor i karriären som får råd att flytta hit. Förut har vanligt enkelt folk kunnat bo här och många i huset var gamla. Flera av dem flyttar inte tillbaka. Vart ska alla ta vägen som inte har råd med de här hyrorna?”.
Se även:
Skatteverket skärper kontrollerna – punktmarkerar bostadsuthyrare i år. News55
Han har två elbilar och bubbelpool, men betalar inget för sin el. News55
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Hitta rätt företag för jobbet 
Servicefinder finns till för att alla som behöver hjälp med att hitta en hantverkare, städfirma eller trädgårdsföretag.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS