En man i 55-årsåldern som enligt sin hyresvärd har förstört sin lägenhet genom att röka och låta sin katt kissa på parkettgolvet krävs nu på 740 000 kronor.
Annika Hjerpe
Uppdaterad: 06 maj 2025Publicerad: 06 maj 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Hyresvärden MKB, Malmös kommunala bostadsbolag, anklagar en hyresgäst för att ha totalförstört en lägenhet och enligt en dom ska mannen betala för renoveringen, det skriver Hem & Hyra.
Dom i tingsrätten
Hyresgästen, en man i 55-årsåldern, bodde i lägenheten i tre år och hyresvärden hävdar att lägenheten på den tiden har totalförstörts.
Efter att mannen flyttat ut har MKB totalrenoverat lägenheten och skickat notan för renoveringen till hyresgästen.
När hyresgästen inte betalade stämde hyresvärden honom och tingsrätten har gett bostadsbolaget rätt och slagit fast att mannen ska betala hela renoveringskostnaden, avhysningskostnad samt tre obetalda hyror, sammanlagt 740 000 kronor.
ANNONS
Senaste nytt
Har totalrenoverat lägenheten
MKB har vid renoveringen rivit ut nästan allt i lägenheten, lister, tapeter och trösklar i alla rum. Hyresvärden har även rivit ut golv, sanerat garderober, sprutlackerat och gjort en asbestsanering.
Köksskåpen, spisfläkten, diskmaskinen, alla eluttag, takuttag och strömbrytare har bytts ut och balkongen har sanerats. Bara själva saneringsteknikern har kostat 177 000 kronor.
ANNONS
Mannen har enligt MKB rökt inomhus och i hyresvärdens beskiktningsprotokoll står det att lägenhetens ytskikt har tydliga nikotinskador.
Som hyresgäst har du vanligtvis rätt att röka i din lägenhet men enligt hyreslagen, som egentligen är 12 kapitel i jordabalken, får din rökning inte orsaka “störningar som inte skäligen behöver tålas”.
Hyresgästens katt hade dessutom kissat på parkettgolven och det har skapat missfärgningar och orsakat stark lukt av urin, MKB anser att hyresgästen bär ansvar för alla dessa skador.
Ska hyresgäster betala för asbestsanering?
Man kan fråga sig om det verkligen är rimligt att en hyresgäst ska stå för hela renoveringen, även asbestsanering och nya eluttag.
“Om eluttagen behöver bytas på grund av skador som kunden har orsakat är det kundens ansvar att betala för dessa. Men det är viktigt att påpeka att vi har ändrat delar av vårt arbetssätt sedan det här ärendet. Vi debiterar inte längre för asbestsanering”, säger Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB till Hem & Hyra.
Hon anser att det helt och hållet är hyresgästens ansvar och skuld när MKB tvingas helrenovera lägenheter.
ANNONS
“I de fall en kund flyttar in i en lägenhet i fint och delvis nyrenoverat skick, med ett helt nytt golv och spis i köket, helt nytt badrum tre månader efter inflytt, två år gamla parkettgolv i samtliga sovrum och vinyl i hall, blir uppsagd på grund av flertalet uteblivna hyror och lämnar en vanvårdad lägenhet måste vi agera. Lägenheten behöver återställas till ett skick som gör att den går att hyra ut på nytt och att skadorna inte riskerar förvärrar fastigheten ytterligare, vilket skulle kunna påverka grannarna”, säger hon till Hem & Hyra.
Läs mer i News55: Stopp i toaletten – hyresgästen får betala
Läs mer i News55: Hunden skällde och ylade – då vräktes hyresgästen
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
ANNONS
Hitta rätt företag för jobbet 
Servicefinder finns till för att alla som behöver hjälp med att hitta en hantverkare, städfirma eller trädgårdsföretag.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS