Svag prisutveckling och ekonomisk oro sätter tonen för 2025. Ändå ser bankerna viss ljusning längre fram.
Tvekan präglar bostadsåret – men hopp om prisutveckling nästa år
Frank Kummel
Uppdaterad: 12 maj 2025Publicerad: 12 maj 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
“Att köpa bostad är den största investeringen man gör i livet, och jag tror att osäkerheten som många hushåll just nu upplever kommer lägga en våt filt på marknaden”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till SvD.
Bostadsmarknaden har fått en trevande start på året. Enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik steg villapriserna i april med blygsamma 0,3 procent. Bostadsrätter ökade med bara 0,1 procent.
Det här är den svagaste inledningen på ett år som många i branschen upplevt på länge – och flera tror att den återhållsamma prisutvecklingen kan fortsätta, skriver SBAB i ett pressmeddelande.
Bakom ligger en ökande osäkerhet i världsekonomin. Donald Trumps beslut att höja tullarna mot en lång rad länder har skapat oro för handel, tillväxt och jobb även i Sverige.
Enligt SBAB:s nya prognos väntas bostadspriserna bara öka med tre procent i år – hälften av vad man tidigare räknade med.
MISSA INTE: “Olyckligt” – SCA avverkade 300 år gamla tallar
Försiktiga hushåll väntar ut prisutveckling
Robert Boije ser ett tydligt mönster: när framtiden känns osäker drar sig både företag och privatpersoner för att fatta stora ekonomiska beslut. Och bostadsköpet är för många det största de gör.
ANNONS
Flera banker vittnar om att många hushåll för tillfället väljer att avvakta. Det märks inte minst i det låga trycket på visningar och den långsamma prisrörelsen.
Men det finns också en svensk särprägel som spelar in. Enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, är hemmet i Sverige mer än bara ett tak över huvudet.
“I många andra länder i Europa är bostaden inte lika viktig. Man umgås ute och på värdshus, medan vi i Sverige träffas i vardagsrummet eller i köket”, säger han.
MISSA INTE: Basta lagom ofta – kopplas till bättre sömn och lägre stress
ANNONS
Senaste nytt
Räntan – ett möjligt lyft på kort sikt
Riksbanken har öppnat för en räntesänkning inom kort. Tre av fyra storbanker tror att det kommer att ske redan nästa månad.
Handelsbanken går längre och räknar med tre sänkningar innan året är slut, vilket i så fall skulle kunna ge bostadsmarknadens prisutveckling en knuff uppåt.
ANNONS
Robert Boije tror att det kan ha viss påverkan, men inte avgörande.
“Om Riksbanken skulle sänka räntan tre gånger är det inte omöjligt att det får en viss kortsiktig och positiv effekt på bostadsmarknaden. Men på lång sikt så borde det inte ha någon betydelse”, säger han.
Även om räntan skulle sjunka snabbt tror han inte att det förändrar läget över en natt.
MISSA INTE: Detta får två av tre hundägare att fly från kommunen de bor i
Försiktig optimism för prisutvecklingen mot 2026
Samtidigt som året hittills gått trögt finns det ändå ett visst hopp om vändning nästa år. SBAB räknar med att priserna då kan öka med fem procent, och andra banker har liknande prognoser.
Skälet? Ekonomin väntas ta fart, vilket i sin tur skulle stärka hushållens inkomster – och därmed också köpkraften på bostadsmarknaden.
För den som funderar på att köpa eller sälja bostad kan det vara klokt att inte stirra sig blind på de kortsiktiga svängningarna.
ANNONS
Marknaden och prisutvecklingen rör sig långsamt just nu, men intresset för det egna hemmet – och viljan att satsa på boendet – består.
Läs mer om ekonomi:
Kontanter gör oväntad comeback – trots digital dominans
Efter pensionsskandalerna: Sverige säkrare från bedrägerier
Dyrare att tanka om de rödgröna vinner – lovar Miljöpartiet
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS