När hyresrätter i Skärholmen ombildades till bostadsrätter var förväntningarna höga, hyresgästerna lovades stabil ekonomi, renoveringar och låga avgifter. Men verkligheten blev en annan.
Julia Lundberg
Uppdaterad: 03 apr. 2025Publicerad: 03 apr. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Läs mer här
Höga räntor, stora renoveringsbehov och ekonomisk osäkerhet gjorde att många ångrade sitt beslut.
“Restate målade upp en solskenssaga. Man såg kanske en chans att lura personer med utländsk bakgrund som inte hade någon koll överhuvudtaget”, säger hyresgästen Anna till Hem & Hyra.
MISSA INTE: Myndighetens varning: Bostadsrätters avgifter chockhöjs. News55
Dolda skador i de nya bostadsrätterna
Det visade sig snabbt att fastigheterna, som tidigare förvaltades av kommunala Stockholmshem, hade omfattande underhållsbehov.
Vattenläckor, mögel och slitna stammar orsakade stora problem.
Föreningen, som saknade erfarenhet av fastighetsförvaltning, hade varken kompetens eller kapital att hantera situationen.
ANNONS
Senaste nytt
Ekonomisk press
ANNONS
Många köpare av dessa bostadsrätter upplevde att de blivit lurade av ombildningskonsulten Restate.
Budgeten var optimistiskt framtagen och tog inte höjd för stigande räntor och underhållskostnader.
För att finansiera köpet tog föreningen dyra lån, och när räntorna steg blev situationen ohållbar. Föreningen balanserade på ruinens brant.
Många medlemmar såg sina boendekostnader rusa i höjden och vissa fick sälja med förlust. En del tog lån med ogynnsamma villkor, vilket gjorde situationen ännu värre.
Försök till räddning
För att undvika konkurs såg bostadsrättsföreningen sig tvungen att höja avgifterna nästan till nivåerna av de tidigare hyrorna.
Ett nytt lån med bättre villkor förhandlades fram, och det gamla förvaltningsbolaget stämdes för misskötsel.
Trots detta känner sig många fast i en ekonomisk fälla.
ANNONS
För de tidigare hyresgästerna har ombildningen blivit en dyr lärdom.
Många menar att de aldrig hade köpt om de hade vetat vad som väntade. Istället för en trygg investering har de hamnat i en ekonomisk osäkerhet som får konsekvenser för lång tid framöver.
Se även:
Helga nekades mindre lägenhet: Pensionen uppfyllde inte kraven. News55
Hennes hyra höjs med 57 procent: “Vart ska alla ta vägen?” News55
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS