A-
A+

Amortering snart tillbaka – sparekonomens tips

Sharon Lavie, sparekonom på Hypoteket, säger att det finns sätt att förbereda sig på återinförandet av amorteringskravet.
Sharon Lavie, sparekonom på Hypoteket, säger att det finns sätt att förbereda sig på återinförandet av amorteringskravet.
EkonomiTT

Amorteringskravet kommer tillbaka 1 september. Drygt en kvarts miljon svenska hushåll måste nu börja betala av sina lån igen.

Annons

Annons

När undantaget från amortering infördes förra året valde 260 000 hushåll att pausa avbetalningen på sina bostadslån. Den 1 september kommer amorteringskravet tillbaka.

För de hushåll som valt att pausa sin amortering kan det påverka ganska mycket. Enligt de beräkningar jag gjort kommer det handla om mellan 2 000–2 500 kronor som lägst för en bostadsrätt enligt snittet i Sverige, säger Sharon Lavie, sparekonom på Hypoteket.

Det gäller för en amortering på en procent av lånet per år. För de som har en amorteringstakt på två procent blir amorteringen i snitt för bostadsrätter 4 110 kronor och för de som måste amortera tre procent blir snittkostnaden per månad 6 165 kronor.

Det handlar om mycket pengar, även om det bara är 2 000 kronor kan det för ett hushåll vara betydande, säger Sharon Lavie.

Reglerna

Amorteringskravet som tvingar låntagare att betala av på sina bostadslån i en viss takt infördes 2016. De som lånat till 51–70 procent av värdet på sin bostad behöver amortera minst 1 procent av lånet per år. De som lånat mellan 71–85 procent av värdet av bostaden behöver betala av minst 2 procent av lånet per år.

Är lånet tecknat efter 1 mars 2018 gäller också att lån som är högre än 4,5 gånger hushållets bruttoårsinkomst ska amorteras med 3 procent.

Annons

Annons

Vad ska man tänka på?

Sparekonomen Sharon Lavie säger att det finns två saker man kan tänka på inför att amorteringskravet kommer tillbaka. Det första tipset är att man kan omvärdera sin bostad var femte år. Man kan också få omvärdera bostaden om man gjort en omfattande renovering. Har bostaden stigit i värde blir belåningsgraden mindre, vilket påverkar amorteringen.

Priserna har stigit kraftigt så lånet i relation till bostadens värde har minskat, och det betyder att man inte måste amortera lika mycket.

En omvärdering som leder till lägre amorteringskrav kan innebära flera tusen kronor mindre i månaden i avbetalning på lånet.

Det andra tipset är att sätta sig ner och göra en ordentlig budget inför hösten, och möjligen ändra på sina konsumtionsvanor, säger Lavie.

Det bästa är att titta igenom sina inkomster och utgifter, och se var den här luckan finns för att amortera. I värsta fall, om man inte får det att gå ihop, kan det vara nödvändigt att flytta till något mindre eller billigare.
Om man tycker att det är svårt tycker jag att man ska ringa sin bank och be dem om en uträkning så man vet vad man har att röra sig med.

Tabell: Månadskostnad för amortering på bostadsrätter med 85 procent belåningsgrad
Stad Medelpris bostadsrätt Maxlån på 85 procent 1 procents amortering 2 procents amortering 3 procents amortering
Hela Riket 2 901 000 2 465 850 2 055 4 110 6 165
StorStockholm 3 965 000 3 370 250 2 809 5 617 8 426
StorGöteborg 3 269 000 2 778 650 2 316 4 631 6 947
StorMalmö 2 464 000 2 094 400 1 745 3 491 5 236
Karlstad 2 011 000 1 709 350 1 424 2 849 4 273
Örebro 2 097 000 1 782 450 1 485 2 971 4 456
Källa: Hypoteket baserat på siffror från Svensk mäklarstatistik.
Tabell: Amorteringskostnad för snittvilla med 85 procent belåningsgrad
Stad Medelpris villa Maxlån på 85 procent 1 procents amortering 2 procents amortering 3 procents amortering
Hela riket 4 021 000 3 417 850 2 848 5 696 8 545
StorStockholm 7 258 000 6 169 300 5 141 10 282 15 423
StorGöteborg 5 893 000 5 009 050 4 174 8 348 12 523
StorMalmö 5 394 000 4 584 900 3 821 7 642 11 462
Karlstad 3 582 000 3 044 700 2 537 5 075 7 612
Örebro 4 107 000 3 490 950 2 909 5 818 8 727
Umeå 4 217 000 3 584 450 2 987 5 974 8 961
Källa: Hypoteket baserat på siffror från Svensk mäklarstatistik.
Gillade du artikeln? Dela den med dina vänner.

Annons

Annons

Be om att bli uppringd

Mejla oss

Prova vårt medlemskap i en månad för endast en krona!