A-
A+

Här fortsätter bopriserna stiga

Prisutveckling de senaste tre månaderna, procent.
Prisutveckling de senaste tre månaderna, procent.
BostadTT

Bostadsåret 2021 avslutades med decemberstiltje. På riksnivå var det stillastående priser på bostadsrätter medan villapriserna sjönk något.

I en region sker dock ett mera tydligt lyft.

Annons

Annons

En bostadsvisning i södra delarna av Stockholm. Arkivbild.
En bostadsvisning i södra delarna av Stockholm. Arkivbild.

Traditionellt sett brukar inte december innebära kraftiga prisrörelser på bostadsmarknaden och de senaste siffrorna från Svensk mäklarstatistik bekräftar den bilden när årets prisuppgång fortsatte att mattas av.

Undantaget var bostadsrättsmarknaden i centrala Stockholm där det skedde en uppgång på två procent. Inte sedan 2016 har man legat på en sådan pass hög nivå på decembersiffrorna, konstaterar Hans Flink, affärsutvecklingschef hos Svensk mäklarstatistik i ett pressmeddelande.

Fredrik Kullman, vd för mäklarfirman Bjurfors Sverige, tror att den ökade smittspridningen kan bli en vägande faktor på bostadsmarknaden.

Ökad efterfrågan

"Nu ser vi hur pandemin tar fart igen och det tror jag kommer driva på efterfrågan ytterligare. En annan indikator är att bostadspriserna i Stockholms innerstad har fortsatt att stiga, och det är ofta en indikator för var hela marknaden är på väg", skriver han i ett pressmeddelande.

Stigande inflation kombinerat med att löneökningarna inte bedöms hänga med gör dock att en repris på uppgången under 2020 eller 2021 inte är speciellt trolig enligt honom.

Annons

Annons

Måttliga prisökningar

"Ju mer priserna ökar desto färre har möjlighet att få lån till att köpa en bostad. Räkna med mer måttliga prisökningar i år", skriver han.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling är inne på en liknande linje.

"Om coronarestriktionerna kvarstår kan intresset för att bo större öka igen. Bostäder med höga uppvärmningskostnader riskerar dock bli svårsålda som följd av höga elpriser", säger han.

En av de regioner där priserna stigit som allra mest under 2021 är Malmö såväl när det gäller bostadsrätter som villor. Den senaste tiden har det dock skett en tydlig tillbakagång och december var tredje månaden i rad som villapriserna fortsatte nedåt samtidigt som bostadsrättspriserna var stillastående.

Fakta: Bostadspriserna december
Bostadsrätter 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kr/kvm)
Riket 0% 1% 7% 42 825
Centrala Stockholm 2% 3% 11% 112 005
Stor-Stockholm 0% 3% 6% 65 655
Centrala Göteborg 0% – 1% 8% 69 261
Stor-Göteborg 0% – 1% 6% 49 631
Centrala Malmö 0% 2% 10% 38 663
Stor-Malmö 0% – 1% 10% 35 175
Villor Medelpris
Riket – 1% – 2% 13% 3 734 000
Stor-Stockholm 0% 1% 12% 7 033 000
Stor-Göteborg – 1% 0% 13% 6 301 000
Stor-Malmö – 2% – 4% 12% 4 969 000
Fritidshus* Medelpris
20% 2 399 000

* Priserna på fritidshus redovisas endast gällande 12 månaders utveckling.

Gillade du artikeln? Dela den med dina vänner.

Annons

Annons

Be om att bli uppringd

Mejla oss

1kr_kampanj_bottombar

Prova Premium i en månad för endast en krona.