Det har talats om kontorsdöden. Samtidigt ska alla tillbaka till kontoret. Så hur går den ekvationen ihop, men framför allt, hur ser framtiden för det svenska kontorslandskapet ut?
Affärsutvecklaren: Så ska Sverige överleva kontorsdöden
Jennie Nysted
Uppdaterad: 28 nov. 2024Publicerad: 28 nov. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
“Kontor: arbetsplats för tjänstemän som arbetar med administration el. annat liknande skrivbordsarbete; vid företag el. offentlig förvaltning”.
Så lyder Svenska Akdemiens definition av denna institution från 2021.
Men det var då.
Långt innan pandemins effekter, teknologiska utvecklingar, skiftande arbetsvanor och krav på kontorsanvändning.
Överskott av tomma kontor
I tillägg till det brottas Stockholm i dag med stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden.
Tillika ett stort överskott av tomma kontor.
Det innebär att mer än 20 procent av kontorsytorna i områden som Kista, Gärdet och Solna Business Park är outhyrda.
ANNONS
Ett överskott som säger oss att antalet kontor överstiger det nuvarande behovet.
Så var lämnar det “tjänstemannen” och “skrivbordsarbetet” ?
ANNONS
Senaste nytt
Kontoret – en utmaning i storstaden
Till att börja med kan vi konstatera att kontoret som vi en gång kände det, tillsammans med den kommersiella fastighetsmarknaden i stort, står inför något av en metamorfos.
Närmare bestämt då en omställning där såväl fastighetsägare som hyresgäster behöver finna hållbara och flexibla lösningar för att möta framtidens behov.
Och det är en utmaning – särskilt i Stockholm.
Läge vs effektivitet
ANNONS
I storstäder är hyrorna högre, och pendlingstiderna längre, vilket ställer höga krav på det geografiska läget.
Behov som företagen löst genom att samla sina verksamheter på strategiska platser för att därmed öka effektiviteten och reducera onödiga utgifter.
Ansträngt – men inte kris
Så vad kan vi förvänta oss framöver? Det lät vi Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på fastighetsbolaget Fabege (börskurs Fabege) besvara när han gästade E55 studio.
Enligt honom befinner sig Stockholms kommersiella fastighetsmarknad just nu i en ansträngd fas, men “inte i kris.”
Framför allt önskar sig många nu en förändring.
Hållbarhet framför yta
ANNONS
Zachrisson ser därför att den ovan nämna effektiviseringen och flytten av kontor kommer att fortsätta även under nästa år.
I och med detta är det sannolikt att stora ytor kan få stryka på foten till förmån för mer kvalitativa och hållbara lösningar.
Till hållbarhetsaspekten kommer förstås också klimatfrågan som ingen har råd att bortse från – kontor eller inte.
Mer om detta, Stockholms kontorsmarknad och Zachrissons analys i sin helhet finner du som vanligt i videon ovan.
Mer från E55 studio:
Här får du mest vin för pengarna på Arlanda
Mer om tomma kontor:
Stockholms kontorskris – vakanserna skjuter i höjden. Realtid
ANNONS
Tomma bostäder och öde kontor – i tusental. Dagens PS
Och kärlek på kontoret:
Möten på jobbet leder till mer än bara affärer
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Jennie Nysted
Redaktionschef på Dagens PS som bland annat bevakar världen, företag och privatekonomi.
Jennie Nysted
Redaktionschef på Dagens PS som bland annat bevakar världen, företag och privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Håll bokföringen i bakgrunden
Lägg din tid på det som gör skillnad, inte på onödig administration.
Äldre löper högre risk att bli allvarligt sjuka av RS-virus – viktigt att känna till
RS-virus kan orsaka allvarlig sjukdom hos äldre. Här får du veta hur du kan minska riskerna och skydda dina nära under säsongen för luftvägsvirus.