Bopriserna steg i augusti – men väntas sjunka

Om inflationen hoppar upp igen och riksbanken inte sänker räntan skulle det vara ganska negativt för bostadsmarknaden, säger Robert Boije.

För villor var uppgången i augusti 2,2 procent och för bostadsrätter 1,5 procent. Rensat för säsong var ökningen 0,7 procent för landet som helhet.

Enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB, var en uppgång väntad eftersom priserna brukar sticka uppåt i augusti. Däremot steg de något mer än normalt för månaden.

Vi tittar på säsongsmönster och normalt stiger bostadspriserna under vårmånaderna, sedan brukar sommarmånaderna vara lite nedåt och sedan kommer augusti, säger han.

Därefter sjunker normalt bostadspriserna i september till december, hur det blir nu i höst är osäkert.

Nu förväntar sig alla att räntan är på väg ner. Om inflationen hoppar upp igen och riksbanken inte sänker räntan skulle det vara ganska negativt för bostadsmarknaden.

Det är de längre bundna räntorna som brukar ha störst effekt på bostadspriserna enligt Boije. Eftersom de redan har sjunkit så menar han att det “bör vara inprisat” i marknaden redan.

Aktiviteten kommer säkert att öka på bostadsmarknaden men jag har svårt att se jättestora prisrörelser.