Experten: Då kommer dubbelsänkningen av din dyra ränta

Räntan vänder ned

Året började med en toppnotering av styrräntan på 4,00 procent, har nu sänkningarna avlöst varandra. Att höja styrräntan är Riksbankens viktigaste vapen för att få kontroll över inflationen, som plågade den svenska ekonomin ordentligt under 2022-2023.

“Nu får man ändå förklara inflationen som besegrad”, säger Arturo Arques.

Många bostäder till salu men köparna fortfarande få

Men för många hushåll har den snabba prisutvecklingen bara ersatts med tiotusentals kronor dyrare lån. Och det märks på bostadsmarknaden. Annonserna är många, men köparna är fortfarande få.

“Bostadsköparna är betydligt mer prismedvetna i dag än för bara några år sedan”, säger han.

Nu verkar det emellertid som att reallönerna kommer att öka i år samtidigt som räntorna sjunker successivt. Resultatet blir att svenskarna försiktigt söker sig tillbaka till den bostadsmarknad man övergav 2023.

Flera godsaker väntar

Dessutom kommer det fler goda nyheter framöver, säger Arturo Arques.

“Enligt vår prognos sänker Riksbanken styrräntan ytterligare en gång i december”, säger han.

Då kommer räntan landa på 2,5 procent lagom till jul och nyår. Det kan jämföras med de 3,25 procent som styrräntan ligger på i skrivande stund sedan början på oktober.

Kan bli besviken

“Men den som tror på en plötslig rusning av bostadspriserna kommer bli besviken”, säger Arturo Arques.

Istället är det troliga att bostadsmarknaden långsamt återhämtar sig, snarare än ett fyrverkeri av prishöjningar.

För dig som är 55 eller äldre

Särskilt för de som är lite äldre och ofta sitter på ett större objekt och vill byta till en mindre bostad, exempelvis för att barnen flyttat ut, är det goda nyheter.

“Du får förvisso betala lite mer för din nya bostad, men eftersom du även får mer för den bostad du säljer så kommer marginalerna öka till din fördel”, säger Arturo Arques.

Förutsättningarna är olika för förvärvsarbetare och pensionärer.

Så påverkas du av lägre ränta

“Löntagarna har ofta en högre men osäkrare inkomst, särskilt inom byggindustri och bilindustri just nu. Samtidigt har pensionärerna lägre men betydligt tryggare inkomst. De vet vad de kommer få in och kan göra en säkrare kalkyl baserat på det”.

Och det är det som är viktigast, menar han:

“Det viktigaste när det gäller finansiella muskler är att man har en trygg och säker inkomst. Annars går man inte ut på bostadsmarknaden”, avslutar Arturo Arques.

Läs mer om ränta och bostad:

Experten: Då kommer dubbelsänkningen av din dyra ränta

Lista: Svenska aktier som tjänar på om Trump eller Harris vinner

Fyra miljoner svenskar får sänkt skatt: Så påverkas du

Skatteverket: Tänk på detta när du förlorat en närstående