Mycket talar för att Riksbankens ränta sänks i november. Men den som tror på plötsliga rusningar av bostadspriserna kan bli besviken, säger Swedbanks privatekonom Arturo Arques i en intervju med E55.
Bilbo Göransson
Uppdaterad: 02 nov. 2024Publicerad: 01 nov. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Bostadspriserna steg i oktober. Det visar Danske Banks boprisindikator. I Stockholm rör det sig om hela 1,3 procent i säsongsjusterade siffror.
MISSA INTE: Skatteverket: Tänk på detta när du förlorat en närstående
“Glada nyheter”
Det är glada nyheter med tanke på den kräftgång som bostadsmarknaden har genomlidit de senaste åren.
Ökningen lär fortsätta i takt med att styrräntan och därmed bolåneräntorna blir billigare.
En som tror på dubbelsänkning, alltså en sänkning av styrräntan med 0,50 procentenheter vid Riksbankens nästa penningpolitiska möte är Arturo Arques. Han är privatekonom på Swedbank.
“Sänkt ränta är den viktigaste frågan för hushållen den här hösten. Och det är väldigt glada nyheter”, säger han till E55.
MISSA INTE: Fyra miljoner svenskar får sänkt skatt: Så påverkas du
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Räntan vänder ned
Året började med en toppnotering av styrräntan på 4,00 procent, har nu sänkningarna avlöst varandra. Att höja styrräntan är Riksbankens viktigaste vapen för att få kontroll över inflationen, som plågade den svenska ekonomin ordentligt under 2022-2023.
“Nu får man ändå förklara inflationen som besegrad”, säger Arturo Arques.
Många bostäder till salu men köparna fortfarande få
Men för många hushåll har den snabba prisutvecklingen bara ersatts med tiotusentals kronor dyrare lån. Och det märks på bostadsmarknaden. Annonserna är många, men köparna är fortfarande få.
“Bostadsköparna är betydligt mer prismedvetna i dag än för bara några år sedan”, säger han.
Nu verkar det emellertid som att reallönerna kommer att öka i år samtidigt som räntorna sjunker successivt. Resultatet blir att svenskarna försiktigt söker sig tillbaka till den bostadsmarknad man övergav 2023.
Flera godsaker väntar
ANNONS
Dessutom kommer det fler goda nyheter framöver, säger Arturo Arques.
“Enligt vår prognos sänker Riksbanken styrräntan ytterligare en gång i december”, säger han.
Då kommer räntan landa på 2,5 procent lagom till jul och nyår. Det kan jämföras med de 3,25 procent som styrräntan ligger på i skrivande stund sedan början på oktober.
Kan bli besviken
“Men den som tror på en plötslig rusning av bostadspriserna kommer bli besviken”, säger Arturo Arques.
Istället är det troliga att bostadsmarknaden långsamt återhämtar sig, snarare än ett fyrverkeri av prishöjningar.
För dig som är 55 eller äldre
Särskilt för de som är lite äldre och ofta sitter på ett större objekt och vill byta till en mindre bostad, exempelvis för att barnen flyttat ut, är det goda nyheter.
ANNONS
“Du får förvisso betala lite mer för din nya bostad, men eftersom du även får mer för den bostad du säljer så kommer marginalerna öka till din fördel”, säger Arturo Arques.
Förutsättningarna är olika för förvärvsarbetare och pensionärer.
Så påverkas du av lägre ränta
“Löntagarna har ofta en högre men osäkrare inkomst, särskilt inom byggindustri och bilindustri just nu. Samtidigt har pensionärerna lägre men betydligt tryggare inkomst. De vet vad de kommer få in och kan göra en säkrare kalkyl baserat på det”.
Och det är det som är viktigast, menar han:
“Det viktigaste när det gäller finansiella muskler är att man har en trygg och säker inkomst. Annars går man inte ut på bostadsmarknaden”, avslutar Arturo Arques.
Läs mer om ränta och bostad:
Experten: Då kommer dubbelsänkningen av din dyra ränta
ANNONS
Lista: Svenska aktier som tjänar på om Trump eller Harris vinner
Fyra miljoner svenskar får sänkt skatt: Så påverkas du
Skatteverket: Tänk på detta när du förlorat en närstående
ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo Göransson
Redaktionschef Bilbo Göransson på E55 har arbetat som journalist i tio år på radio, teve och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo Göransson
Redaktionschef Bilbo Göransson på E55 har arbetat som journalist i tio år på radio, teve och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Tänk inte mer på bokföringen (än du behöver)
Med Fortnox är bokföringen uppdaterad i realtid, så att du alltid kan lita på siffrorna.
Rekommendationer om RS-virus – detta bör du veta
Folkhälsomyndigheten har publicerat rekommendationer om vaccination mot RS-virus till vissa grupper för att skydda mot allvarlig sjukdom. Här får du veta mer om deras råd.