Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar.
TT Nyheter
Uppdaterad: 10 juni 2024Publicerad: 10 juni 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
“Det är helt klart ett tuffare läge. Framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta”, säger Therese af Jochnick på Sveriges bostadsrättscentrum (SBC).
Höjda avgifter och uppskjutna renoveringar har blivit vardag – och många bostadsrättsföreningar är hårt pressade.
Vid årsskiftet hade 370 föreningar skulder hos Kronofogden, enligt en sammanställning från SBC. Det är en ökning med 298 procent sedan 2013, då 93 föreningar hade skulder vid årets slut.
Ytterligare 116 föreningar har noterats för skulder hos Kronofogden under årets första kvartal.
“Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna, man äter på sitt kapital helt enkelt. Men generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det”, säger Therese af Jochnick, affärsområdeschef juridik på SBC.
Ovanligt många konkurser
Också antalet konkurser har stigit bland bostadsrättsföreningarna. 2022 var antalet 71 och i fjol 40. Snittet under åren 2013–2021 låg jämförelsevis på 18 konkurser per år.
Samtidigt kan det finnas fler skäl än skenande kostnader till en konkurs.
ANNONS
“Vi ser att konkurserna ökar, men det är fortfarande sällan som en bostadsrättsförening går i konkurs på grund av att man inte kan betala. Oftast beror det på att föreningen inte är aktiv”, säger Therese af Jochnick.
Hon betonar att det är viktigt att en bostadsrättsföreningarna höjer sina avgifter i nivå med kostnaderna. Hennes rekommendation är att göra en flerårsbudget och en uppdaterad underhållsplan i föreningen.
Då kan man se till att bygga en buffert och också se till att ta hand om sitt underhåll.
ANNONS
Senaste nytt
Titta på skuldsättning
“För att minimera riskerna bör lägenhetsspekulanter titta på föreningens skuldsättning och sparande”, förklarar Therese af Jochnick.
Att kontrollera om föreningen äger marken är en annan viktig sak. Föreningar som innehar fastigheten med tomträtt är mer ekonomiskt utsatta då kommunen kan höja tomträttsavgälden. Belåning, räntenivåer och villkorsdagar är annat att ha koll på.
När man bor i bostadsrättsföreningen är det viktigt att man är aktiv och deltar på föreningens årsmöten, för att ha koll på sin investering.
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Tänk inte mer på bokföringen (än du behöver)
Med Fortnox är bokföringen uppdaterad i realtid, så att du alltid kan lita på siffrorna.
Rekommendationer om RS-virus – detta bör du veta
Folkhälsomyndigheten har publicerat rekommendationer om vaccination mot RS-virus till vissa grupper för att skydda mot allvarlig sjukdom. Här får du veta mer om deras råd.